中古住宅査定、マンションの場合はどのように行われるんでしょうか。

中古マンションが一体いくらで売れるか中古住宅査定をリサーチするとき、近
隣のマンションの実際の売買事例を比較して査定します。

最初に専有部分の単位面積あたりの単価を出すことから始めます。

同じ地域に同じような間取り、大きさのマンションが販売されていたとします。
それでも中古住宅査定の金額は微妙に違いますよね。

高額物件、格安物件の間には、どのような違いが具体的に考えられるのでしょうか。

中古住宅査定の額は、そのマンション自体のグレード、環境、日当たりから部
屋の数から規模など、さまざまな要因で価格が決まってきます。

有名高級マンションと、付近の小さい低層マンション、間取りが似ていても、
価格が同じというわけではありませんよね。

同じような間取りでも、安いところもあれば、高額になるところもあるわけで
す。

また、中古物件は、築年数による建物劣化の程度も調査しないといけません。

同じマンションの同じくらいの面積でも、角部屋なのか、北側の部屋なのか、
何階なのかによっても価格は微妙に変わってきます。

売却金額はさらに、同じ地域にどの程度同じレベルの中古マンションが市場に
出ていて、どの程度の需要があるのかによっても、また売れる価格が変わって
きます。